| | provincie Zuid-holland
provinciale verordening Visie op Zuid-Holland_Verordening Ruimte |
| |
| | INHOUDSOPGAVE
|
| | Regels |
Hoofdstuk 1
| Algemene bepalingen
|
| Artikel 1 | Algemene bepalingen en begripsbepalingen |
Hoofdstuk 2
| Inhoudelijke bepalingen
|
| Artikel 2 | Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
| Lid 1 | geen verstedelijking buiten de bebouwingscontouren |
| Lid 2 | uitzonderingen |
| a) | ruimte voor ruimte, toepassing ter plekke |
| b) | nieuwe landgoederen |
| c) | vrijkomende agrarische bebouwing |
| d) | noodzakelijke bebouwing |
| e) | weggebonden voorzieningen |
| f) | bebouwing op het strand |
| g) | kleinschalige bebouwing voor recreatie |
| h) | recreatiewoningen |
| i) | functies en bebouwing passend bij stedelijk groen buiten de bebouwingscontour |
| j) | glastuinbouwgerelateerde bedrijven en functies in het glastuinbouwbedrijvengebied |
| k) | boom- en sierteeltgerelateerde bedrijven en functies op het PCT-terrein |
| l) | 600 greenportwoningen Duin- en Bollenstreek |
| m) | woningen in linten overeenkomstig regelingen in voormalige streekplannen |
| Lid 3 | bestaande stedelijke functies buiten de bebouwingscontouren |
| a) | |
| b) | |
| c) | |
| d) | |
| e) | |
| f) | |
| Lid 4 | aanpassen bebouwingscontouren door GS ten behoeve van 'in- en uitdeuken' |
| Lid 5 | compensatie bollengrond |
| Artikel 3 | Ontheffingen van de regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
| Lid 1 | ontheffing 'ruimte voor ruimte', maatwerk en gebiedsgericht toepassing |
| Lid 2 | ontheffing 'rood voor groen' |
| Lid 3 | ontheffing omvangrijke intensieve dagrecreatie |
| Lid 4 | ontheffing landelijk wonen in de Stadsregio Rotterdam |
| Lid 5 | ontheffing wonen in het groen in de gemeente Westland |
| Artikel 4 | Agrarische bedrijven |
| Lid 1 | algemene regels agrarische bedrijven |
| a) | |
| b) | |
| c) | |
| d) | |
| e) | |
| f) | |
| g) | |
| Lid 2 | agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de glastuinbouw |
| Lid 3 | agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de boom- en sierteelt |
| Lid 4 | boom- en sierteelt binnen het concentratiegebied |
| Lid 5 | boom- en sierteelt op het PCT-terrein Boskoop |
| Lid 6 | bollenteelt |
| Lid 7 | nevenactiviteiten |
| Artikel 5 | Ecologische hoofdstructuur (EHS) |
| Lid 1 | bestaande natuur, prioritaire nieuwe natuur en waternatuurgebied |
| Lid 2 | overige nieuwe natuur, zoekgebied of ecologische verbinding |
| Lid 3 | herbegrenzing EHS om niet logische redenen ten behoeve van een kleinschalige ontwikkeling |
| Lid 4 | specifieke ontheffing EHS bij groot openbaar belang |
| Lid 5 | compensatieregeling |
| Lid 6 | verantwoording effectbeperking en compensatie in toelichting bestemmingsplan |
| Lid 7 | saldobenadering |
| Lid 8 | verantwoording saldobenadering in toelichting bestemmingsplan |
| Lid 9 | herbegrenzing bij saldobenadering door Provinciale Staten |
| Artikel 6 | Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
| Lid 1 | kernkwaliteiten nationale landschappen |
| Lid 2 | afwijking bij groot openbaar belang |
| Lid 3 | beeldkwaliteitsparagraaf bestemmingplannen Groene Hart |
| Lid 4 | beeldkwaliteitsparagraaf in nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
| Lid 5 | migratiesaldo nul nationale landschappen |
| Artikel 7 | Kantoren |
| Lid 1 | kantorenlocaties |
| Lid 2 | uitzonderingen |
| Lid 3 | regionale afstemming van kantorenprogramma's |
| Lid 4 | SER-ladder |
| Artikel 8 | Bedrijventerreinen |
| Lid 1 | SER-ladder |
| Lid 2 | uitsluiten bedrijfswoningen |
| Lid 3 | hoogst mogelijke milieucategorie |
| Lid 4 | afwijkingsmogelijkheid na regionale afstemming |
| Artikel 9 | Detailhandel |
| Lid 1 | geen detailhandel buiten de centra |
| Lid 2 | uitzonderingen |
| a) | |
| b) | |
| c) | |
| d) | |
| e) | |
| f) | |
| g) | |
| Lid 3 | categorieën perifere detailhandel |
| Lid 4 | nevenassortimenten |
| Lid 5 | ontwikkelingen groter dan 2000m2 binnen de centra |
| Lid 6 | ontwikkelingen groter dan 1000m2 met perifere detailhandel |
| Artikel 10 | Primaire en regionale waterkeringen |
| Lid 1 | |
| Lid 2 | |
| Lid 3 | |
| Artikel 11 | Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas |
| a) | |
| b) | |
| c) | |
| d) | |
| Artikel 12 | Luchthavens en helihavens |
| Lid 1 | afstand tot woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen |
| Lid 2 | afstand tot stiltegebieden |
| Lid 3 | ongemotoriseerde luchtsporten |
| Lid 4 | geluidarme gemotoriseerde luchtsporten |
| Lid 5 | helihavens voor commercieel vervoer |
| Lid 6 | uitzondering voor de Stadsregio Rotterdam en het Stadsgewest Haaglanden |
| Artikel 13 | Molenbiotoop |
| Lid 1 | molenbiotoop |
| a) | |
| b) | |
| Lid 2 | uitzondering voor situaties met bestaande beperkingen |
| Lid 3 | molens met een bijzondere molenbiotoop |
| Lid 4 | aanpassing kaart door GS |
| Artikel 14 | Landgoedbiotoop |
| Lid 1 | bescherming landgoedbiotoop |
| Lid 2 | beeldkwaliteitsparagraaf |
| Lid 3 | afwijkingsmogelijkheid |
Hoofdstuk 3
| Algemene ontheffing en afwijking
|
| Artikel 15 | Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen |
| Lid 1 | algemene ontheffing bij groot openbaar of individueel belang |
| Lid 2 | algemene ontheffing voor toepassing van maatwerk |
| Lid 3 | bijzondere voorwaarden rijksbufferzones |
| Lid 4 | afwijkingsmogelijkheid voor bestaande (bouw)rechten in een geldend bestemmingsplan |
Hoofdstuk 4
| Procedurebepalingen
|
| Artikel 16 | Aanvraag ontheffing |
Hoofdstuk 5
| Overgangs- en slotbepalingen
|
| Artikel 17 | Aanpassingstermijn en overgangsregeling |
| Lid 1 | aanpassingstermijn |
| Lid 2 | overgangsregeling bestemmingsplannen |
| Lid 3 | overgangsregeling principebesluiten |
| Artikel 18 | Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden |
| Artikel 19 | Inwerkingtreding |
Hoofdstuk 6
| Artikelsgewijze toelichting
|
| Toelichting art. 1 | Algemene bepalingen en begripsbepalingen |
| Toelichting art. 2 | Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
| Toelichting art. 3 | Ontheffingen van de bepalingen voor het gebied buiten de bebouwingscontour |
| Toelichting art. 4 | Agrarische bedrijven |
| Toelichting art. 5 | Ecologische hoofdstructuur (EHS) |
| Toelichting art. 6 | Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
| Toelichting art. 7 | Kantoren |
| Toelichting art. 8 | Bedrijventerreinen |
| Toelichting art. 9 | Detailhandel |
| Toelichting art. 10 | Primaire en regionale waterkeringen |
| Toelichting art. 11 | Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas |
| Toelichting art. 12 | Luchthavens en helihavens |
| Toelichting art. 13 | Molenbiotoop |
| Toelichting art. 14 | Landgoedbiotoop |
| Toelichting art. 15 | Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen |
| Toelichting art. 16 | Aanvraag ontheffing |
| Toelichting art. 17 | Aanpassingstermijn en overgangsregeling |
| Toelichting art. 18 | Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden |
| Toelichting art. 19 | Inwerkingtreding |
Kaart 1
|
Bebouwingscontouren
|
Kaart 2
|
Concentratiegebieden glastuinbouw, bollenteelt en boom- en sierteelt
|
Kaart 3
|
Ecologische hoofdstructuur
|
Kaart 4
|
Nationale landschappen en rijksbufferzones
|
Kaart 4a
|
Provinciale landschappen
|
Kaart 5
|
Kantoren
|
Kaart 6
|
Bedrijventerreinen
|
Kaart 7
|
Perifere detailhandel
|
Kaart 8
|
Primaire en regionale waterkeringen
|
Kaart 9
|
Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas
|
Kaart 10
|
Luchthavens en helihavens
|
Kaart 11
|
Molenbiotopen
|
Kaart 12
|
Landgoederen
|
|
Toelichting |