provincie Zuid-holland
provinciale verordening Visie op Zuid-Holland_Verordening Ruimte
 
 INHOUDSOPGAVE

 Regels
Hoofdstuk 1
Algemene bepalingen
Artikel 1Algemene bepalingen en begripsbepalingen
Hoofdstuk 2
Inhoudelijke bepalingen
Artikel 2Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren
Lid 1geen verstedelijking buiten de bebouwingscontouren
Lid 2uitzonderingen
a)ruimte voor ruimte, toepassing ter plekke
b)nieuwe landgoederen
c)vrijkomende agrarische bebouwing
d)noodzakelijke bebouwing
e)weggebonden voorzieningen
f)bebouwing op het strand
g)kleinschalige bebouwing voor recreatie
h)recreatiewoningen
i)functies en bebouwing passend bij stedelijk groen buiten de bebouwingscontour
j)glastuinbouwgerelateerde bedrijven en functies in het glastuinbouwbedrijvengebied
k)boom- en sierteeltgerelateerde bedrijven en functies op het PCT-terrein
l)600 greenportwoningen Duin- en Bollenstreek
m)woningen in linten overeenkomstig regelingen in voormalige streekplannen
Lid 3bestaande stedelijke functies buiten de bebouwingscontouren
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Lid 4aanpassen bebouwingscontouren door GS ten behoeve van 'in- en uitdeuken'
Lid 5compensatie bollengrond
Artikel 3Ontheffingen van de regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren
Lid 1ontheffing 'ruimte voor ruimte', maatwerk en gebiedsgericht toepassing
Lid 2ontheffing 'rood voor groen'
Lid 3ontheffing omvangrijke intensieve dagrecreatie
Lid 4ontheffing landelijk wonen in de Stadsregio Rotterdam
Lid 5ontheffing wonen in het groen in de gemeente Westland
Artikel 4Agrarische bedrijven
Lid 1algemene regels agrarische bedrijven
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Lid 2agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de glastuinbouw
Lid 3agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de boom- en sierteelt
Lid 4boom- en sierteelt binnen het concentratiegebied
Lid 5boom- en sierteelt op het PCT-terrein Boskoop
Lid 6bollenteelt
Lid 7nevenactiviteiten
Artikel 5Ecologische hoofdstructuur (EHS)
Lid 1bestaande natuur, prioritaire nieuwe natuur en waternatuurgebied
Lid 2overige nieuwe natuur, zoekgebied of ecologische verbinding
Lid 3herbegrenzing EHS om niet logische redenen ten behoeve van een kleinschalige ontwikkeling
Lid 4specifieke ontheffing EHS bij groot openbaar belang
Lid 5compensatieregeling
Lid 6verantwoording effectbeperking en compensatie in toelichting bestemmingsplan
Lid 7saldobenadering
Lid 8verantwoording saldobenadering in toelichting bestemmingsplan
Lid 9herbegrenzing bij saldobenadering door Provinciale Staten
Artikel 6Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones
Lid 1kernkwaliteiten nationale landschappen
Lid 2afwijking bij groot openbaar belang
Lid 3beeldkwaliteitsparagraaf bestemmingplannen Groene Hart
Lid 4beeldkwaliteitsparagraaf in nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones
Lid 5migratiesaldo nul nationale landschappen
Artikel 7Kantoren
Lid 1kantorenlocaties
Lid 2uitzonderingen
Lid 3regionale afstemming van kantorenprogramma's
Lid 4SER-ladder
Artikel 8Bedrijventerreinen
Lid 1SER-ladder
Lid 2uitsluiten bedrijfswoningen
Lid 3hoogst mogelijke milieucategorie
Lid 4afwijkingsmogelijkheid na regionale afstemming
Artikel 9Detailhandel
Lid 1geen detailhandel buiten de centra
Lid 2uitzonderingen
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Lid 3categorieën perifere detailhandel
Lid 4nevenassortimenten
Lid 5ontwikkelingen groter dan 2000m2 binnen de centra
Lid 6ontwikkelingen groter dan 1000m2 met perifere detailhandel
Artikel 10Primaire en regionale waterkeringen
Lid 1
Lid 2
Lid 3
Artikel 11Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas
a)
b)
c)
d)
Artikel 12Luchthavens en helihavens
Lid 1afstand tot woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen
Lid 2afstand tot stiltegebieden
Lid 3ongemotoriseerde luchtsporten
Lid 4geluidarme gemotoriseerde luchtsporten
Lid 5helihavens voor commercieel vervoer
Lid 6uitzondering voor de Stadsregio Rotterdam en het Stadsgewest Haaglanden
Artikel 13Molenbiotoop
Lid 1molenbiotoop
a)
b)
Lid 2uitzondering voor situaties met bestaande beperkingen
Lid 3molens met een bijzondere molenbiotoop
Lid 4aanpassing kaart door GS
Artikel 14Landgoedbiotoop
Lid 1bescherming landgoedbiotoop
Lid 2beeldkwaliteitsparagraaf
Lid 3afwijkingsmogelijkheid
Hoofdstuk 3
Algemene ontheffing en afwijking
Artikel 15Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen
Lid 1algemene ontheffing bij groot openbaar of individueel belang
Lid 2algemene ontheffing voor toepassing van maatwerk
Lid 3bijzondere voorwaarden rijksbufferzones
Lid 4afwijkingsmogelijkheid voor bestaande (bouw)rechten in een geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4
Procedurebepalingen
Artikel 16Aanvraag ontheffing
Hoofdstuk 5
Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 17Aanpassingstermijn en overgangsregeling
Lid 1aanpassingstermijn
Lid 2overgangsregeling bestemmingsplannen
Lid 3overgangsregeling principebesluiten
Artikel 18Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden
Artikel 19Inwerkingtreding
Hoofdstuk 6
Artikelsgewijze toelichting
Toelichting art. 1Algemene bepalingen en begripsbepalingen
Toelichting art. 2Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren
Toelichting art. 3Ontheffingen van de bepalingen voor het gebied buiten de bebouwingscontour
Toelichting art. 4Agrarische bedrijven
Toelichting art. 5Ecologische hoofdstructuur (EHS)
Toelichting art. 6Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones
Toelichting art. 7Kantoren
Toelichting art. 8Bedrijventerreinen
Toelichting art. 9Detailhandel
Toelichting art. 10Primaire en regionale waterkeringen
Toelichting art. 11Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas
Toelichting art. 12Luchthavens en helihavens
Toelichting art. 13Molenbiotoop
Toelichting art. 14Landgoedbiotoop
Toelichting art. 15Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen
Toelichting art. 16Aanvraag ontheffing
Toelichting art. 17Aanpassingstermijn en overgangsregeling
Toelichting art. 18Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden
Toelichting art. 19Inwerkingtreding

Kaart 1

Bebouwingscontouren

Kaart 2

Concentratiegebieden glastuinbouw, bollenteelt en boom- en sierteelt

Kaart 3

Ecologische hoofdstructuur

Kaart 4

Nationale landschappen en rijksbufferzones

Kaart 4a

Provinciale landschappen

Kaart 5

Kantoren

Kaart 6

Bedrijventerreinen

Kaart 7

Perifere detailhandel

Kaart 8

Primaire en regionale waterkeringen

Kaart 9

Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas

Kaart 10

Luchthavens en helihavens

Kaart 11

Molenbiotopen

Kaart 12

Landgoederen

 
Toelichting