| provincie Zuid-holland provinciale verordening Visie op Zuid-Holland_Verordening Ruimte |
|
| INHOUDSOPGAVE
|
| Regels |
Hoofdstuk 1
| Algemene bepalingen
|
Artikel 1 | Algemene bepalingen en begripsbepalingen |
Hoofdstuk 2
| Inhoudelijke bepalingen
|
Artikel 2 | Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
Lid 1 | geen verstedelijking buiten de bebouwingscontouren |
Lid 2 | uitzonderingen |
a) | ruimte voor ruimte, toepassing ter plekke |
b) | nieuwe landgoederen |
c) | vrijkomende agrarische bebouwing |
d) | noodzakelijke bebouwing |
e) | weggebonden voorzieningen |
f) | bebouwing op het strand |
g) | kleinschalige bebouwing voor recreatie |
h) | recreatiewoningen |
i) | functies en bebouwing passend bij stedelijk groen buiten de bebouwingscontour |
j) | glastuinbouwgerelateerde bedrijven en functies in het glastuinbouwbedrijvengebied |
k) | boom- en sierteeltgerelateerde bedrijven en functies op het PCT-terrein |
l) | 600 greenportwoningen Duin- en Bollenstreek |
m) | woningen in linten overeenkomstig regelingen in voormalige streekplannen |
Lid 3 | bestaande stedelijke functies buiten de bebouwingscontouren |
a) | |
b) | |
c) | |
d) | |
e) | |
f) | |
Lid 4 | aanpassen bebouwingscontouren door GS ten behoeve van 'in- en uitdeuken' |
Lid 5 | compensatie bollengrond |
Artikel 3 | Ontheffingen van de regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
Lid 1 | ontheffing 'ruimte voor ruimte', maatwerk en gebiedsgericht toepassing |
Lid 2 | ontheffing 'rood voor groen' |
Lid 3 | ontheffing omvangrijke intensieve dagrecreatie |
Lid 4 | ontheffing landelijk wonen in de Stadsregio Rotterdam |
Lid 5 | ontheffing wonen in het groen in de gemeente Westland |
Artikel 4 | Agrarische bedrijven |
Lid 1 | algemene regels agrarische bedrijven |
a) | |
b) | |
c) | |
d) | |
e) | |
f) | |
g) | |
Lid 2 | agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de glastuinbouw |
Lid 3 | agrarische bedrijven buiten de concentratiegebieden voor de boom- en sierteelt |
Lid 4 | boom- en sierteelt binnen het concentratiegebied |
Lid 5 | boom- en sierteelt op het PCT-terrein Boskoop |
Lid 6 | bollenteelt |
Lid 7 | nevenactiviteiten |
Artikel 5 | Ecologische hoofdstructuur (EHS) |
Lid 1 | bestaande natuur, prioritaire nieuwe natuur en waternatuurgebied |
Lid 2 | overige nieuwe natuur, zoekgebied of ecologische verbinding |
Lid 3 | herbegrenzing EHS om niet logische redenen ten behoeve van een kleinschalige ontwikkeling |
Lid 4 | specifieke ontheffing EHS bij groot openbaar belang |
Lid 5 | compensatieregeling |
Lid 6 | verantwoording effectbeperking en compensatie in toelichting bestemmingsplan |
Lid 7 | saldobenadering |
Lid 8 | verantwoording saldobenadering in toelichting bestemmingsplan |
Lid 9 | herbegrenzing bij saldobenadering door Provinciale Staten |
Artikel 6 | Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
Lid 1 | kernkwaliteiten nationale landschappen |
Lid 2 | afwijking bij groot openbaar belang |
Lid 3 | beeldkwaliteitsparagraaf bestemmingplannen Groene Hart |
Lid 4 | beeldkwaliteitsparagraaf in nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
Lid 5 | migratiesaldo nul nationale landschappen |
Artikel 7 | Kantoren |
Lid 1 | kantorenlocaties |
Lid 2 | uitzonderingen |
Lid 3 | regionale afstemming van kantorenprogramma's |
Lid 4 | SER-ladder |
Artikel 8 | Bedrijventerreinen |
Lid 1 | SER-ladder |
Lid 2 | uitsluiten bedrijfswoningen |
Lid 3 | hoogst mogelijke milieucategorie |
Lid 4 | afwijkingsmogelijkheid na regionale afstemming |
Artikel 9 | Detailhandel |
Lid 1 | geen detailhandel buiten de centra |
Lid 2 | uitzonderingen |
a) | |
b) | |
c) | |
d) | |
e) | |
f) | |
g) | |
Lid 3 | categorieën perifere detailhandel |
Lid 4 | nevenassortimenten |
Lid 5 | ontwikkelingen groter dan 2000m2 binnen de centra |
Lid 6 | ontwikkelingen groter dan 1000m2 met perifere detailhandel |
Artikel 10 | Primaire en regionale waterkeringen |
Lid 1 | |
Lid 2 | |
Lid 3 | |
Artikel 11 | Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas |
a) | |
b) | |
c) | |
d) | |
Artikel 12 | Luchthavens en helihavens |
Lid 1 | afstand tot woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen |
Lid 2 | afstand tot stiltegebieden |
Lid 3 | ongemotoriseerde luchtsporten |
Lid 4 | geluidarme gemotoriseerde luchtsporten |
Lid 5 | helihavens voor commercieel vervoer |
Lid 6 | uitzondering voor de Stadsregio Rotterdam en het Stadsgewest Haaglanden |
Artikel 13 | Molenbiotoop |
Lid 1 | molenbiotoop |
a) | |
b) | |
Lid 2 | uitzondering voor situaties met bestaande beperkingen |
Lid 3 | molens met een bijzondere molenbiotoop |
Lid 4 | aanpassing kaart door GS |
Artikel 14 | Landgoedbiotoop |
Lid 1 | bescherming landgoedbiotoop |
Lid 2 | beeldkwaliteitsparagraaf |
Lid 3 | afwijkingsmogelijkheid |
Hoofdstuk 3
| Algemene ontheffing en afwijking
|
Artikel 15 | Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen |
Lid 1 | algemene ontheffing bij groot openbaar of individueel belang |
Lid 2 | algemene ontheffing voor toepassing van maatwerk |
Lid 3 | bijzondere voorwaarden rijksbufferzones |
Lid 4 | afwijkingsmogelijkheid voor bestaande (bouw)rechten in een geldend bestemmingsplan |
Hoofdstuk 4
| Procedurebepalingen
|
Artikel 16 | Aanvraag ontheffing |
Hoofdstuk 5
| Overgangs- en slotbepalingen
|
Artikel 17 | Aanpassingstermijn en overgangsregeling |
Lid 1 | aanpassingstermijn |
Lid 2 | overgangsregeling bestemmingsplannen |
Lid 3 | overgangsregeling principebesluiten |
Artikel 18 | Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden |
Artikel 19 | Inwerkingtreding |
Hoofdstuk 6
| Artikelsgewijze toelichting
|
Toelichting art. 1 | Algemene bepalingen en begripsbepalingen |
Toelichting art. 2 | Regels voor het gebied buiten de bebouwingscontouren |
Toelichting art. 3 | Ontheffingen van de bepalingen voor het gebied buiten de bebouwingscontour |
Toelichting art. 4 | Agrarische bedrijven |
Toelichting art. 5 | Ecologische hoofdstructuur (EHS) |
Toelichting art. 6 | Nationale en provinciale landschappen en rijksbufferzones |
Toelichting art. 7 | Kantoren |
Toelichting art. 8 | Bedrijventerreinen |
Toelichting art. 9 | Detailhandel |
Toelichting art. 10 | Primaire en regionale waterkeringen |
Toelichting art. 11 | Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas |
Toelichting art. 12 | Luchthavens en helihavens |
Toelichting art. 13 | Molenbiotoop |
Toelichting art. 14 | Landgoedbiotoop |
Toelichting art. 15 | Algemene ontheffings- en afwijkingsbepalingen |
Toelichting art. 16 | Aanvraag ontheffing |
Toelichting art. 17 | Aanpassingstermijn en overgangsregeling |
Toelichting art. 18 | Technische aanpassingen in verband met kennelijke onjuistheden |
Toelichting art. 19 | Inwerkingtreding |
Kaart 1
| Bebouwingscontouren
|
Kaart 2
| Concentratiegebieden glastuinbouw, bollenteelt en boom- en sierteelt
|
Kaart 3
| Ecologische hoofdstructuur
|
Kaart 4
| Nationale landschappen en rijksbufferzones
|
Kaart 4a
| Provinciale landschappen
|
Kaart 5
| Kantoren
|
Kaart 6
| Bedrijventerreinen
|
Kaart 7
| Perifere detailhandel
|
Kaart 8
| Primaire en regionale waterkeringen
|
Kaart 9
| Veiligheidszonering oevers Nieuwe Waterweg en Nieuwe Maas
|
Kaart 10
| Luchthavens en helihavens
|
Kaart 11
| Molenbiotopen
|
Kaart 12
| Landgoederen
|
| Toelichting |