Gouwe Knoop, grondgebied Waddinxveen

15.1.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van het bepaalde in de lid 15.2bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:

• a. het oprichten van gebouwen ten dienste van (openbare) nutsvoorzieningen met een bovengrondse inhoud van ten hoogste 150 m3 en een goothoogte van ten hoogste 4 m, zulks voor zover deze op grond van het bepaalde in artikel 14 (Algemene ontheffingsregels) niet kunnen worden gebouwd;
• b. een afwijking ten aanzien van de voorgeschreven bouwhoogte van gebouwen, bouwhoogtescheidingslijnen, bouwhoogte van andere bouwwerken, grondoppervlakte van bebouwing, onderlinge afstand tussen gebouwen, afstand tot perceelsgrenzen en overige aanduidingen, eventueel met een overschrijding van de bouwgrenzen, mits deze afwijkingen niet meer bedraagt dan 10% van de in het plan voorgeschreven maten, afstanden, oppervlakten en percentages.
• c. een vanuit het oogpunt van doelmatig gebruik noodzakelijke afwijking ten aanzien van de voorgeschreven bouwhoogte van gebouwen, bouwhoogtescheidingslijnen, bouwhoogte van andere bouwwerken, grondoppervlakte van bebouwing, onderlinge afstand tussen gebouwen, afstand tot perceelsgrenzen en overige aanwijzingen, maten en afstanden, eventueel met een overschrijding van de bouwgrens of de bestemmingsgrens, mits deze afwijkingen meer bedragen dan 10% maar minder dan 20% van de in het plan voorgeschreven maten, afstanden, oppervlakten en percentages;

15.1.2 Bijzondere wijzigingsregels

Gedeputeerde Staten zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van het bepaalde in de lid 15.2 bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:

• a. ten aanzien van de bestemmingen "Waarde - Archeologie":
  • 1. het wijzigen van de (primaire) dubbelbestemming "Waarde - Archeologie", indien uit nader onderzoek is gebleken dat er sprake is van te beschermen archeologische waarde.
  • 2. het schrappen van de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie", indien uit nader onderzoek is gebleken dat er geen sprake meer is van te beschermen archeologische waarde.
  • 3. Alvorens toepassing te geven aan het bepaalde hierboven bepaalde (onder a onder 1 en 2) winnen Gedeputeerde Staten schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige.
• b. het wijzigen van de ter plaatse van de aanduiding aangegeven veiligheidszones:

• veiligheidszone - leiding 1 (gas);
• veiligheidszone - leiding 2 (gas);
• veiligheidszone - leiding 3 (brandstof), en
• veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen (zowel spoor als weg); in samenhang met een gewijzigde situering van de aardgastransportleiding en/of brandstofleiding, indien
  • 1. de nieuwe regelgeving inzake toetsing-/risicozones langs leidingen daartoe aanleiding geeft;
  • 2. door risicoreducerende maatregelen of veranderingen in de gesteldheid van de omgeving die van invloed zijn op de spreiding van het risico het risico zodanig verandert dat het de veiligheidszone niet meer de werkelijke situatie representeert of zal representeren;
  • 3. indien het gewenst is de veiligheidszone met de nieuwe werkelijke situatie in overeenstemming te brengen;
  • 4. uit onderzoek blijkt dat na aanpassing van de zone het groepsrisico niet significant zal toenemen door de mogelijkheid van extra (beperkt) kwetsbare objecten te realiseren als gevolg van verkleining van de zone.

• c. het schrappen van de aanduiding aangegeven veiligheidszones:

• veiligheidszone - leiding 1 (gas);
• veiligheidszone - leiding 2 (gas);
• veiligheidszone - leiding 3 (brandstof), en/of
• veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen (zowel spoor als weg). Indien de functie van de leiding wordt opgeheven of verplaatst.

• d. het bouwen van windturbines net een hoogte van ten hoogste 105 m (hoogte as van de rotor);
• e. Alvorens toepassing te geven aan het bepaalde aan het hiervoor bepaalde (onder b, c en d) dienen Gedeputeerde Staten advies in te winnen bij een deskundige op het gebied van milieuaspecten.
• f. het wijzigen van de bestemming van de gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone - wijzigingsgebied 3" binnen de gemeente Waddinxveen ten behoeve van:
  • 1. de aanleg en instandhouding van een weg met maximaal 2*1 rijstrook aansluitend op de omgelegde N456 (Moordrechtboog), met inbegrip van de daarbij behorende rotondes, verkeerstechnische uitrusting, infrastructurele voorzieningen en eventuele geluidwerende voorzieningen;
  • 2. groenvoorzieningen ten behoeve van de landschappelijke inpassing;
  • 3. waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • 4. voorzieningen van algemeen nut;
  • 5. het hierboven onder 1 t/m 4 bepaalde geldt, met dien verstande, dat:
    • de aanleg van de infrastructuur wordt vastgelegd conform een door de wegbeheerder opgesteld c.q. goedgekeurd wegontwerp;
    • het wegdek van de regionale gebiedsontsluitingsweg voor wegverkeer wordt uitgevoerd met geluidsabsorberend asfalt;
    • voor de gebruiks- en bouwregels aangesloten wordt bij en zoveel mogelijk van toepassing wordt verklaard artikel 12 en 13 (Algemene Bouwregels en Algemene Gebruiksregels);
    • de aan te leggen aansluiting in overeenstemming is met het gemeentelijke beleid ten aanzien van bereikbaarheid;
    • er concrete afspraken voor handen zijn tussen particuliere ontwikkelaar(s) en provincie over financiering van de aansluiting en eigendom en daarbij behorende beheer en onderhoud;
  • 6. alvorens tot de wijziging van dit lid (f) wordt besloten, dient de door de aanvrager een plan te worden overlegd, waarin wordt ingegaan op:
    • de ruimtelijke aspecten: inpassing van de nieuwe weg in relatie tot de omliggende functies;
    • de verkeersaspecten: de wijze waarop wordt aangesloten op het achterliggende gebied tot aan de Zuidelijke Dwarsweg, inclusief de kwaliteit van de infrastructuur waarop wordt aangesloten;
    • financiële uitvoerbaarheidsaspecten;
    • eigendom en regeling voor beheer en onderhoud.
• g. het aanpassen van de bestemmingsgrenzen ten behoeve van een betere inpassing van bestemmingen in het kader van de toekomstige (her)inrichting van het plangebied gewenst of noodzakelijk is.