| Plan: | Bedrijventerrein Nieuw Reijerwaard |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | inpassingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.9928.DOSx2011x0000029IP-VO01 |
Beleidskader
Bedrijven en milieuzonering
De aanwezigheid van bedrijven kan de kwaliteit van de leefomgeving beïnvloeden. Bedrijven kunnen geur, stof, geluid en gevaar ten gevolg hebben. Voorkomen moet worden dat bedrijven hinder veroorzaken naar de omgeving, vooral indien het woongebieden of andere gevoelige bestemmingen betreft. Daarnaast moeten bedrijven zich kunnen ontwikkelen en eventueel uitbreiden. Om dit te bereiken is het van belang dat bedrijven en gevoelige bestemmingen ruimtelijk goed gesitueerd worden zodat de bedrijven zo min mogelijk overlast opleveren en woongebieden de bedrijven zo min mogelijk beperken in hun bedrijfsuitvoering.
Ten behoeve van milieuzonering is door de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) een bedrijvenlijst opgesteld, waarin bedrijven op hun milieueffecten zijn gecategoriseerd. Afhankelijk van de mate waarin de in deze lijst opgenomen bedrijven milieuhinder kunnen veroorzaken (uitgaande van de gemiddelde bedrijfssituatie), kent de lijst aan de bedrijven een categorie toe. Naarmate de milieuhinder toeneemt, loopt de categorie op van 1 tot en met 6, met bijbehorende minimale afstanden tot de woongebieden.
In de uitgave 'Bedrijven en milieuzonering' is per bedrijfstype een globale indicatie gegeven van het invloedsgebied voor de aspecten geur, stof, geluid en gevaar. Op basis van het aspect met de grootste afstand zijn de bedrijven in de volgende categorieën ingedeeld:
De afstanden gelden in principe tussen de perceelsgrens van het bedrijf (bij een gangbare perceelsgrootte en -indeling) en anderzijds de gevel van een woning.
De afstanden in bovengenoemde uitgaven moeten als indicatief gezien worden. Doordat de omvang van bedrijven kan verschillen en omdat bedrijven maatregelen kunnen nemen om de invloed te beperken kan de invloedssfeer in werkelijkheid afwijken van bovengenoemde afstanden. De uiteindelijke afstemming tussen de hinder van het bedrijf en de omgeving wordt geregeld in het kader van de Wet milieubeheer/Activiteitenbesluit.
Onderzoek
De milieuzonering binnen Nieuw Reijerwaard wordt gebaseerd op het principe 'inwaarts zoneren'. Inwaarts zoneren betekent dat in de omgeving van gevoelige objecten (woningen) lichtere milieucategorieën worden toegestaan en de zwaardere milieucategorieën op een grotere afstand van deze objecten.
De woningen aan de Rijksstraatweg, de woonboerderij aan de Voorweg 2 en de drie bedrijfswoningen aan de Hoogzandweg zijn gecategoriseerd met het gebiedstype 'gemengd gebied' zoals genoemd in de VNG-uitgave. Op een afstand van 100 meter vanaf deze gebieden zijn bedrijven toegestaan uit milieucategorie 3.2.
Het grootste deel van het plangebied is geschikt voor bedrijven uit milieucategorie 3 tot en met milieucategorie 5. Aan de randen van het plangebied (Rijksstraatweg, een gedeelte van de Hoogzandweg en de directe omgeving van het hotel / conferentiecentrum) zijn uitsluitend lagere milieucategorieën dan categorie 5 toegestaan.
Gelet op het specifieke karakter van het bedrijventerrein Nieuw Reijerwaard worden bedrijven tot maximaal milieucategorie 4.2 direct toegestaan. Bedrijven uit milieucategorie 5.1 kunnen met een afwijking worden toegestaan. Een bedrijf dat nu in milieucategorie 5 valt kan door technische maatregelen ook beschouwd worden als een categorie-4 bedrijf.
Verwezen wordt naar de VNG-brochure "bedrijven en milieuzonering" en de daarin gehanteerde milieucategorieën. Om inzicht te verschaffen in de verschillende milieucategorieën van diverse typen bedrijven is een Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen bij de regels, welke is gebaseerd op de VNG-brochure "bedrijven en milieuzonering"(2009).
Conclusie
Door het principe van inwaarts zoneren toe te passen in onderhavig inpassingsplan ontstaan geen conflicterende situaties tussen hinder veroorzakende en gevoelige functies. Vanuit het aspect milieuzonering zijn er geen belemmeringen voor onderhavig inpassingsplan.