34 Gemeente Katwijk, aanpassingen bedrijventerreinen
34.1 Inleiding
In de gemeente Katwijk ligt een aantal gebieden die op de functiekaart zijn aangemerkt als bedrijventerrein. In de praktijk blijken deze terreinen niet meer voldoende potentie te hebben om te kunnen functioneren als een bedrijventerrein. Het betreft: een terrein langs de Oude Rijn en de locatie ‘Hoek de Rover’, deel uitmakend van het bedrijventerrein Vinkenweg.
De gemeente heeft verzocht deze terreinen in de structuurvisie en de verordening niet langer aan te merken als bedrijventerrein, maar aan te merken als stads- en dorpsgebied om zo de herontwikkeling van deze locaties mogelijk te maken.

Locatie langs de Oude Rijn
De gemeente Katwijk heeft een masterplan opgesteld voor de zone langs de Oude Rijn. In dit masterplan is voor een tweetal terreinen besloten dat het gewenst is om deze terreinen te transformeren naar een woningbouwlocatie. Voor wat betreft de locatie ’t Ambacht kan worden ingestemd met een dergelijke transformatie. In het kader van de Provinciale Structuurvisie zoals vastgesteld op 2 juli 2010 is de zienswijze van de gemeente Katwijk op dit punt ook gehonoreerd, alleen is dit niet op het kaartmateriaal aangepast.

Hoek de Rover
De locatie Hoek de Rover maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Vinkenweg. Het is echter nooit tot ontwikkeling gekomen. De gemeente is al enige tijd van plan om het gebied te transformeren naar een woningbouwlocatie. De provincie heeft in het verleden met een dergelijke ontwikkeling ingestemd in het kader van het voorontwerpbestemmingsplan Vinkenwegzone. Ook is het betreffende terrein niet opgenomen in de regionale bedrijventerreinenstrategie van Holland Rijnland en is de locatie niet als uitgeefbaar opgenomen in de provinciale infodesk bedrijventerreinen. De transformatie van Hoek de Rover is echter ook gerelateerd aan een van de varianten voor het voorkeurstracé voor de Noordelijke Randweg Rijnsburg (NRR) waar momenteel een verkenningsstudie voor gaande is. Als het voorkeurstracé van de NRR langs Hoek de Rover zou komen te liggen dan heeft dat mogelijk grote implicaties voor de woningbouwplannen op deze locatie. De studie zal daarom eerst moeten zijn afgerond voordat Hoek de Rover kan worden getransformeerd naar stads- en dorpsgebied in de functiekaart van de PSV en de Verordening Ruimte. Hoek de Rover wordt opgenomen als transformatiegebied met als voorwaarde dat het gebied als stads- en dorpsgebied kan worden ontwikkeld als het voorkeurstracé voor de NRR niet langs het plangebied loopt.


34.2 Kaartwijziging(en)
Op kaart 6 van de Verordening wordt de locatie Hoek de Rover aangegeven als transformatiegebied en ’t Ambacht geschrapt als bedrijventerrein.
Op de functiekaart wijzigt de aanduiding van beide locaties: 't Ambacht van bedrijventerrein in stads- en dorpsgebied en Hoek de Rover in transformatiegebied.
Zie bijlage 2 en bijlage 8.


34.3 Wijziging structuurvisie
Aan paragraaf 4.4.2 (transformatieopgaven) wordt een beschrijving van het transformatiegebied Hoek de Rover toegevoegd.