4. Transformatiegebieden

Na vaststelling van de Provinciale Structuurvisie is gebleken dat er onduidelijkheid is over wat de gevolgen zijn van de aanduiding ‘transformatiegebied’ op de functiekaart. In transformatiegebieden is functieverandering gewenst. Daarbij bestaat wel (globale) duidelijkheid bestaat over de richting van de functieverandering, maar niet over de precieze omvang, locatie en inrichting. Voor de meeste transformatiegebieden is voldoende duidelijk aan welke voorwaarden moet worden voldaan voordat de transformatie kan worden doorgevoerd. Er zijn echter ook complexe situaties , waarbij een belangenafweging op provinciaal niveau gewenst is en/of een aanpassing van de bebouwingscontour nodig is.

De ontwikkeling van de transformatiegebieden die buiten de bebouwingscontour zijn gelegen, is pas mogelijk als na afronding van de visievorming de provinciale structuurvisie en de verordening ruimte zijn aangepast. Dit betreft de transformatiegebieden Merwedezone, Gouwe Knoop, Waddinxveen Noordwest, Ringvaartdorp, Nieuwerkerk Noord en Aar- en Amstelzone. Aanpassing van de provinciale structuurvisie (en zonodig ook de verordening ruimte) is ook noodzakelijk voor het binnen de bebouwingscontour gelegen transformatiegebied Vlietzone, omdat het eindbeeld en de voorwaarden waaronder transformatie kan plaatsvinden, nog onvoldoende vastligt in de provinciale structuurvisie. De provincie zal met de betrokken gemeenten en regio’s afspraken maken over de rolverdeling bij het maken van de transformatievisies voor de genoemde gebieden.

De ontwikkeling van de overige transformatiegebieden die binnen de bebouwingscontour zijn gelegen is mogelijk zonder aanpassing van de provinciale structuurvisie en de verordening ruimte. De bestemmingsplannen moeten moet daarbij wel voldoen aan het eindbeeld en de voorwaarden waaronder transformatie kan plaatsvinden, zoals verwoord in de provinciale structuurvisie.

Met deze herziening wordt aan de structuurvisie een tekst toegevoegd waarin wordt uitgelegd hoe de provincie met de transformatiegebieden omgaat.